Emprendimiento en venta en Camargo 283, Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 440.000

Emprendimiento en ventaen Camargo 283, Villa Crespo

Descripcion

Camargo 283 – Villa Crespo Un nuevo desarrollo residencial en el corazón de Villa Crespo, sobre la tranquila calle Camargo y a metros de las avenidas Ángel Gallardo, Scalabrini Ortiz y Corrientes. Una ubicación estratégica, cerca de polos comerciales y gastronómicos, pero manteniendo la esencia barrial. ENTREGA MARZO 2028 COCHERA: U$D 25.000 (CUBIERTA EN SUBSUELO) y U$D 28.000 (CUBIERTA EN PB) FORMA DE PAGO: • 30% anticipo en dólares • 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por 2/3 del C.A.C. mensual (Descuento del 1/3 restante). • 10% saldo en dólares POSIBILIDAD DE FINANCIACION HASTA ENTREGA EN CUOTAS CON INDICE CAC Características del edificio Exclusivos departamentos de 5 ambientes en pisos del 1° al 8°. Superficies desde 146 m² cubiertos + balcones y patios. Estacionamiento en subsuelo y planta baja con acceso automatizado. Ascensor de última generación y control de acceso con huella/código. Amenities de primer nivel: SUM con cocina y parrilla. Piscina con solarium en terraza. Distribución de las unidades Amplio estar-comedor integrado con cocina. Balcón con parrilla individual. Cuatro dormitorios (principal en suite con vestidor). Dos baños completos + toilette. Lavadero independiente. Unidades especiales: 1° piso con patio interno. 8° piso con balcón aterrazado y vistas panorámicas. Detalles y terminaciones Carpinterías con DVH y persianas automáticas en dormitorios. Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Cocinas equipadas con horno y anafe a gas, muebles de primera calidad. Baños con mesadas de cuarzo o granito, griferías FV/Roca/Piazza. Seguridad: puertas Pentágono o similar, portero visor con cámara. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Mayo 2028 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camargo 283

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Santa Maria2 min · 136 m
Supermercado Vea · Araoz 2472 min · 148 m
Los Pibes · Araoz 2923 min · 182 m
Educacion · 62 en la zona
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica1 min · 58 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica1 min · 58 m
JIN A DE 07 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 07)EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch3 min · 170 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 329 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 335 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 157.913
Avisos relevados
98

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 157.913, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camargo 283, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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