P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 101.595
= $ 157,9 M
Cuota UVA desde $ 897.078/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Thames 221 - Fadi Desarrollos Inmobiliarios

THAMES 221 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 101.595 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.741
Mediana m²
58 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN SU TOTALIDAD DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES. BANO EN SUITE Y TOILLETTE, Y DE AMPLIO METRAJE QUE VAN ENTRE LOS 48 A 51 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.749
Precio del aviso
USD 101.595
Escritura y honorarios~2%
USD 2.459
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.778
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.078/mes

Necesitas ingresos por $ 3.588.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.399) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Dia1 min · 82 m
Kiosco 7243 min · 176 m
Mica4 min · 269 m
Educacion · 57 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica2 min · 133 m
MI JARDIN · otros · privada3 min · 212 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta De la Amistad9 min · 571 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 580 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 780 m
Salud · 25 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 101.595

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 137.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

THAMES 221, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 101.595
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop