Emprendimiento en venta en San Cristobal

Pavon 1994 - Surreal 2 - San Cristobal - Capital Federal

PAVON al 1994 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Cristobal, USD 69.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.767): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 118.767
Mediana precio/m²: USD 2.200
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 24 propiedades similares

en San Cristobal

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-670) Emprendimiento de 1 • 2 ambientes en edificio de 8 pisos en San Cristobal Emprendimiento con 7 pisos de unidades funcionales de tipología 1 ambiente y 2 ambientes, con balcones al frente, super luminosos y versátiles; en el piso 8 cuenta con Rooftop con parrilla y Laundry. Ideales para vivir , trabajar o invertir en la renta tradicional o temporaria. Dentro de zona de hospitales, entre importantes avenidas , subtes y autopistas, confluye este emprendimiento dentro de un punto estratégico que nos conecta con toda la ciudad.Detalles de primera calidad Control de acceso electrónico Grifería y Sanitarios de primera calidad Pre instalación de Aire acondicionado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.341/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona

Dia2 min · 153 m

San Jose2 min · 155 m

Maxikiosco Sol3 min · 182 m

Educacion · 58 en la zona

INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m

INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada4 min · 272 m

CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica4 min · 273 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Francisco Canaro4 min · 249 m

Plazoleta Matilde Vara de Anguita4 min · 256 m

Plaza La Vuelta de Obligado5 min · 322 m

Salud · 30 en la zona

CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 193 m

HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico7 min · 434 m

HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico7 min · 456 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cristobal

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Cristobal es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias