Emprendimiento en venta en Saavedra
Emprendimiento en venta
USD 107.000

Emprendimiento en venta en Saavedra

Melian 3200

Melian 3251 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 107.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 3.109
Mediana m²
49 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES A ESTRENAR, SAAVEDRA Moderno y funcional departamento con amplio ambiente y salida a balcón, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y buenos espacios. La unidad cuenta con cocina integrada, equipada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico, amplio placard con interiores y baño completo con ducha. Además, dispone de aire acondicionado instalado y agua caliente central. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios comunes: • Terraza con solárium • Pileta • Parrilla • Laundry Bauleras disponibles por USD 2.000. UBICACIÓN Excelente ubicación, próxima a importantes avenidas como Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde y Av. Congreso, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Muy buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. En los alrededores se encuentran Polideportivo Manuela Pedraza, Parque Sarmiento y Hospital Pirovano, además de comercios y servicios para una vida cotidiana cómoda. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión inmediata. Para más información y coordinar una visita comunicate al: 11 7166-8051 / 11 3213-8283

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.735.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melian 3251, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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