Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 125.000

Emprendimiento en venta en Colegiales

Exclusivas Unidades de 1, 2, 3 y 4 Ambientes en Colegiales con Amenities de Categoría!

Palpa 3500 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 125.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 154.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 154.350
Mediana precio/m²
USD 3.419
Mediana m²
47 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

ENTREGA MAYO 2028 • Edificio de categoría con Amenities! Palpa 3500 Entre Giribone y Álvarez Thomas en el barrio de Colegiales. Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote de doble frente. Contará con 7 pisos y con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. También tendrá Cocheras y bauleras disponibles. Cada unidad contara con espacios al aire libre tales como jardines, terrazas o amplios balcones en donde cada uno tendrá su parrilla propia! Todas las unidades se entregan listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad. Se incluirán parrillas individuales, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante con caldera independiente, doble vidrio hermético (DVH) y persianas en habitaciones. Además se otorga a los propietarios la posibilidad de personalizar las unidades a su gusto. Mediante un contacto estrecho y un asesoramiento profesional, se podrán modificar las terminaciones interiores originales por aquellas que mejor se ajusten con la estética o las necesidades de cada uno. Amenities: • SUM • Piscina con solárium • Gimnasio Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas1 min · 77 m
Acasiem · Avenida Federico Lacroze4 min · 230 m
Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze4 min · 231 m
Educacion · 53 en la zona
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
SANTA TERESA DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 175 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 270 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 277 m
Salud · 29 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 264 m
CEREVE · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 155.326
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 155.326, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palpa 3500, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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