Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 171.700

Emprendimiento en venta en Belgrano

Modo Sucre - en Construcción

Sucre 1463, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 171.700 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.878): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 188,8% desde el 25/10/2026 (de USD 59.450 a USD 171.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 182.878
Mediana precio/m²
USD 4.048
Mediana m²
50 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

MODO SUCRE – Planes de FINANCIACIÓN!!! ¡Consultanos! Mariscal Antonio José de Sucre 1463, Belgrano Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino y en una zona estratégica entre Av. del Libertador y Migueletes, MODO SUCRE te invita a vivir la esencia de uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Buenos Aires. Su excelente ubicación garantiza un acceso inmejorable a medios de transporte, comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y puntos clave de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para vivir, invertir o disfrutar de Buenos Aires. EL EDIFICIO El edificio contará con 15 pisos y espacios pensados para el disfrute y el descanso, incluyendo gym, piscina, solarium y parrillas, ideales para relajarse después de un día intenso y recargar energías. Además, el proyecto contará con un local comercial en planta baja, aportando mayor comodidad y valorización al entorno. LAS UNIDADES 50 modernas unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y un estilo de vida práctico y actual. AMENITIES GYM • PISCINA · PARRILLA · SOLARIUM El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115). Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no Contractual. Nota importante: Las fotos e imágenes en esta publicación pueden haber sido asistidos por Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch – CUCICBA 9677. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.170
Precio del aviso
USD 171.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.005
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.525.368/mes

Necesitas ingresos por $ 6.101.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+188.8% total
USD 171.700USD 59.45025 de oct de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 182.878
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 171.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 182.878, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sucre 1463, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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