Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 200.600

Emprendimiento en venta en Belgrano

Cinco Belgrano | Deptos en Pozo Sobre Av Cramer | Amenities & Financiación

Cramer 2451 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 200.600 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 164.470).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 164.470
Mediana precio/m²
USD 4.548
Mediana m²
50 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

EMPRENDIMIENTO CINCO – AV. CRAMER 2451, BELGRANO ¡Viví o invertí en el corazón de Belgrano! CINCO es un desarrollo moderno de pozo diseñado con arquitectura de vanguardia, terminaciones de categoría y una propuesta integral de confort y estilo de vida. Ubicado estratégicamente sobre la Av. CRAMER al 2451, entre Monroe y Franklin D. Roosevelt, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y con excelente conectividad a medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES El proyecto ofrece una completa gama de amenities pensados para el disfrute, la comodidad y el trabajo diario: * Pileta & Solarium: Sector de relax en altura con amplias vistas. * SUM & Zona de Parrillas: Espacios equipados para reuniones y eventos sociales. * Gimnasio: Sector equipado para entrenamiento. * Espacios Verdes y Paisajismo: Patios e interiores integrados con vegetación. * Laundry & Smart Lockers: Soluciones prácticas para la vida moderna. * Cocheras subterráneas: Cocheras fijas en subsuelo y espacio para bicicletas. UNIDADES Y TERMINACIONES • Unidades apto profesional ideales para vivienda o inversión. • Amplios ventanales con carpintería de aluminio y Doble Vidriado Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. • Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado frío/calor. • Placards integrados con frentes e interiores de primera calidad. • Unidades 100% eléctricas con equipamiento moderno. FORMA DE PAGO & FINANCIACIÓN Venta en pozo / En construcción. Financiación a medida: Anticipo en USD + cuotas ajustables durante la obra. FECHA DE ENTREGA • DICIEMBRE 2027 ¡Consultanos hoy mismo para recibir la lista de precios actualizada, planos detallados y coordinar una reunión! Federico Yanes • Coldwell Banker Niceto • 1144007947 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT 30-71913426-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.674
Precio del aviso
USD 200.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.855
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.510
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.709

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.376/mes

Necesitas ingresos por $ 7.081.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 240 en la zona
Sofi1 min · 6 m
Carrefour Express1 min · 27 m
1440 Drugstores1 min · 76 m
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PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 139 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 139 m
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CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 106 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 164.470
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 200.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 164.470, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cramer 2451, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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