Emprendimiento en venta en Belgrano

Orama Maure

Maure 2421 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 42 m² cubiertos, USD 155.084 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.600). El m² sale USD 3.692 contra USD 4.232 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: Suba de 61,0% desde el 22/10/2026 (de USD 96.319 a USD 155.084): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 156.600
Mediana precio/m²: USD 4.232
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

Orama Maure — monoambientes, 2 y 3 ambientes en pozo | Maure y Cabildo, Belgrano Una esquina de Belgrano donde todo queda a mano y nada queda lejos. Ahí se está construyendo Orama Maure, el nuevo desarrollo de Kumá. Monoambientes, 2 y 3 ambientes, todos con balcón, y terrazas propias en los pisos altos. Arriba, pileta con solárium, terraza verde y parrilla con la ciudad de fondo. Abajo, el Metrobús en la puerta, la Línea D a minutos y Las Cañitas, La Imprenta y Colegiales a cinco cuadras. Vivís caminando. Diseño de Abramzon Arquitectos: porcelanato en todos los ambientes, cerraduras digitales, acceso por reconocimiento facial y balcones con vistas abiertas. Entrás con un anticipo mínimo y financiás el saldo durante la obra. En pozo, el precio por m² nunca vuelve a ser este. Agenda Ya tu reunion con OSLO para conocer mas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.057

Precio del aviso: USD 155.084
Escritura y honorarios~2%: USD 3.753
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.714
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.753/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.771) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+61.0% total

22 de oct de 2026USD 96.319 → USD 100.459+4.30%
22 de oct de 2026USD 100.459 → USD 155.084+54.38%
23 de oct de 2026USD 155.084 → USD 96.319-37.89%
23 de oct de 2026USD 96.319 → USD 100.459+4.30%
23 de oct de 2026USD 100.459 → USD 155.084+54.38%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: USD 181.939
Avisos relevados: 168
Esta propiedad: USD 155.084

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 181.939, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias