Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 138.873

Emprendimiento en venta en Belgrano

Vidal

Vidal 2986 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 138.873 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 183.836): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 46,7% desde el 29/09/2026 (de USD 94.656 a USD 138.873): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 183.836
Mediana precio/m²
USD 4.526
Mediana m²
57 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Este edificio se encuentra entre Congreso y Quesada, la cercanía a la Av. Congreso permite el acceso a variedad de comercios y medios de transporte. El edificio contará con un sector de servicios y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo, también se encontrará la sala de bombeo y su homónimo de medidores eléctricos. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio y el local comercial. En los pisos del 1 y 2 contará con 3 unidades funcionales en cada planta, una unidad monoambiente, una unidad de 2 ambientes, y una unidad de 3 ambientes. En los pisos 3 al 7 nos encontramos con 3 unidades de 2 ambientes. El piso 8 cuenta con 2 unidades de 2 ambientes y el piso 9 con 1 unidad de 3 ambientes. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, amplia mesa para 8 personas mínimo, solárium y Piscina infinita. El edificio contará con un amplio ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.385
Precio del aviso
USD 138.873
Escritura y honorarios~2%
USD 3.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.292/mes

Necesitas ingresos por $ 4.913.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.7% total
USD 206.422USD 94.65629 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 94.656 → USD 206.422+118.08%
  2. 29 de sept de 2026USD 206.422 → USD 138.873-32.72%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 183.000
Avisos relevados
171
Esta propiedad
USD 138.873

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.000, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vidal 2986, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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