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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 150.800
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Emprendimiento Belnovo Olleros en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Olleros 2636 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 150.800 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.643): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 185.643
Mediana precio/m²
USD 4.304
Mediana m²
63 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.387
Precio del aviso
USD 150.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.649
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.639
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.824/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 150.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olleros 2636, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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