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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 150.700
= $ 229,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Aguilar Point

Aguilar 2483 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 150.700 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 28,9% desde el 05/09/2026 (de USD 116.900 a USD 150.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.709
Mediana m²
52 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.278
Precio del aviso
USD 150.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.647
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.637
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.761/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.9% total
USD 150.700USD 116.90005 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 116.900 → USD 150.700+28.91%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 150.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 189.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguilar 2483, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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