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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 233.550
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Cinco Cramer

Av. Cramer 2451 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 233.550 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 190.196).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 190.196
Mediana precio/m²
USD 3.889
Mediana m²
50 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.593
Precio del aviso
USD 233.550
Escritura y honorarios~2%
USD 5.652
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.087
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.035.037/mes

Necesitas ingresos por $ 8.140.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 240 en la zona
Sofi1 min · 18 m
Carrefour Express1 min · 33 m
1440 Drugstores1 min · 76 m
Educacion · 73 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 150 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21477 min · 416 m
Plaza Noruega7 min · 465 m
Patio Recreativo10 min · 660 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 96 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 167.163
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 233.550

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 167.163, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Cramer 2451, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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