venta
USD 105.000 USD 151.100 bajo 31%
Desarrollo vertical
Belgrano · 1 amb · hace 5 dias
Emprendimiento en venta en Belgrano
Vive Amenabar
AMENABAR 515 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Belgrano, USD 105.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.212): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 30,5% desde el 31/08/2026 (de USD 151.100 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 167
- Mediana precio
- USD 180.212
- Mediana precio/m²
- USD 4.452
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en Belgrano
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.794/mes
Necesitas ingresos por $ 3.675.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 123 en la zona
Huerta Amenabar3 min · 174 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz3 min · 218 m
Carrefour Express3 min · 218 m
Educacion
· 63 en la zona
ESCUELA DEL SOL · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO DE FORMACION EN CIENCIAS EMPRESARIALES · superior · privada3 min · 176 m
JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de proximidad Cramer2 min · 123 m
Plaza de los Colegiales6 min · 357 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 498 m
Salud
· 36 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-30.5% total
- 31 de ago de 2026USD 151.100 → USD 105.000-30.51%
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 163
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 180.000, tomando los 163 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AMENABAR 515, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Belgrano 
venta
USD 953.670
Desarrollo vertical
Belgrano · 4 amb · hace 6 dias
venta
USD 393.800
Desarrollo vertical
Belgrano · 3 amb · hace 7 dias
venta
USD 205.000
Desarrollo vertical
Belgrano · 2 amb · hace 7 dias
venta
USD 131.834 USD 205.513 bajo 36%
Desarrollo vertical
Belgrano · 1 amb · hace 7 dias
venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Belgrano · 2 amb · hace 11 dias