P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 194.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Amitie Troilo - Almagro - Venta Directa Sin Comision Inmobiliaria

Anibal Troilo 961 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 194.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 5.744
Mediana m²
34 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

La perfecta Armonia entre ubicación priviligiada, calidad de construcción y comodidades exclusivas. Departamento exclusivo de 2 ambientes premium, venta directa, sin comision inmobiliaria. Amenities como piscina, sum, gimnasio, laundry, terraza con parrilla y bicicletero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.480
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.395
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.132/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 301 min · 80 m
La Pasion · Avenida Corrientes2 min · 114 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro2 min · 114 m
Educacion · 77 en la zona
VEO VEO · otros · privada1 min · 57 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica3 min · 161 m
MANUEL SOLA · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 378 m
Plazoleta Elias Alippi6 min · 409 m
Parque Centenario8 min · 533 m
Salud · 36 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 143.562
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 194.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 143.562, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anibal Troilo 961, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 194.000
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop