venta
USD 285.000
Departamento · 111m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 111 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano
USD 249.000
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Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 598.596 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano
Oppel | Departamento en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 15376
AVENIDA DORREGO 2700. Entre Esquina Av. Luis Maria Campos · Belgrano, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 249.000, un 8% mas que lo normal entre los 120 departamentos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 3 cuadras de AVENIDA DORREGO 2700. Entre Esquina Av. Luis Maria Campos.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.662lo normal · 3.4022.7064.117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 131% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 231.305
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 242 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.226
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.226.098 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Con credito UVA$ 2.226.098/mes
Necesitas ingresos por $ 8.904.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Irma · Avenida Luis Maria Campos 2561 min · 50 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2601 min · 52 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 254 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 254 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 207 m
Patio Carranza3 min · 210 m
Paseo Arzoumanian4 min · 229 m
Salud
· 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 473 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado7 min · 480 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 3,2% mas que en julio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA DORREGO 2700. Entre Esquina Av. Luis Maria Campos, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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