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Departamento 1 ambiente en venta en Libertador al 6500, Belgrano
Departamento en venta
USD 142.080
= $ 223,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Libertador al 6500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 142.080, un 32% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 6500.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.899lo normal · 3.7144.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.714
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
408 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.612
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.270.217 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.270.217/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertador al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 185 en la zona
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65151 min · 61 m
La Argentina1 min · 70 m
La Union2 min · 130 m
Educacion · 47 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica1 min · 38 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 38 m
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 110 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 206 m
Plaza Alexander Fleming4 min · 281 m
Salud · 20 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 242 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador al 6500, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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