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Departamento 1 ambiente en venta en Moldes al 1600, Belgrano
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moldes al 1600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 26% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes al 1600.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 3.6093.2074.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 119.091
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.516
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 203 en la zona
Banana Fruit1 min · 48 m
Dulce Hora1 min · 60 m
La Huerta de Manuel II1 min · 69 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 114 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 121 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 126 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 262 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social5 min · 300 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes al 1600, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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