venta
USD 220.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Av. Las Heras al 2400, Recoleta
USD 287.000
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Departamento en venta
USD 287.000
+ ARS 314.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Av. Las Heras al 2400, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 287.000, un 29% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Las Heras al 2400.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.278lo normal · 3.2224.503
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 406.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.881
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.577.399 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Con credito UVA$ 2.577.399/mes
Necesitas ingresos por $ 10.309.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.072.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.072.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Las Heras al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta C. Gonzalez Pecotche) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 172 en la zona
Carrefour Express1 min · 22 m
Spot1 min · 53 m
Super Pollo1 min · 78 m
Educacion
· 52 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 189 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche1 min · 93 m
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Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 145 m
Salud
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CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado1 min · 49 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado4 min · 242 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 306 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 574.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.830/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Las Heras al 2400, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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