venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en Callao al 1700, Recoleta
USD 715.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 715.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.135,3 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,8 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Callao al 1700, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 715.000, un 2% mas que lo normal entre los 466 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Callao al 1700.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.192lo normal · 3.1252.5703.707
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 24 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 700.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.960
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría, piso alto, muy luminoso con techos altos en Av.
Callao y Guido.
Se accede por un palier privado a un hall de entrada que da a un amplio living con balcón aterrazado.
Comedor de grandes dimensiones con mesa para 10 comensales.
Posee puertas para independizarlo del living.
Doble circulación Toilette.
Dormitorio principal amplio con buenos placards y otros tres dormitorios.
Dos baños completos.
Es muy luminoso ya que la recepción da al frente y los dormitorios a un contrafrente muy abierto y silencioso.
Gran cocina.
Lavadero con espacio de planchado y dos dependencias de servicio con baño completo.
Pisos de parquet.
Encargado con vivienda en el edificio.
Servicios centrales de calefacción y agua caliente Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 779.421 en total: USD 715.000 del aviso mas USD 64.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.449.477 por mes con ingresos de $ 25,8 M.
Costo total realUSD 779.421
- Precio del aviso
- USD 715.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.303
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 34.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.449.477/mes
Necesitas ingresos por $ 25.797.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Callao al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 117 en la zona
Like · Guido 17561 min · 58 m
Disco · Presidente Quintana 3662 min · 100 m
Yamile3 min · 196 m
Educacion
· 50 en la zona
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 144 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 45 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 319 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 327 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 388 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 253 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 265 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 1.050.000
Departamento · 264m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 264 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 1.800.000
Departamento · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
venta
USD 650.000
Departamento · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 245 m2·publicada hoy