Departamento 6 ambientes en venta en Avenida del Libertador 3500, Palermo

Departamento 6 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 60% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Libertador 3500.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.226lo normal · 5.5679.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 80 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.725.664
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.037
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de categoría con seguridad las 24 horas al lado de la embajada de los EEUU, sobre Av. del Libertador, frente al Rosedal de Palermo. Al ingresar tenemos una recepción con toilete. Nos recibe un gran living comedor que da a un patio interno. Al lado cuenta con un comedor de diario de grandes dimensiones. El departamento tiene doble circulación. La cocina es apaisada, tiene parrilla y al final un cuarto de servicio con baño. Camino al área privada nos encontramos con un cuarto o escritorio. El patio es en L para aprovechar las vistas desde casi todos los ambientes y tiene parrilla. En el área privada cuenta con 4 dormitorios (uno en suite) y dos baños completos. La calefacción es por radiadores Los propietarios tienen una cochera en el automóvil club alquilada a perpetuidad que cederían al nuevo propietario. Hay también cocheras disponibles en alquiler en el edificio. El departamento cuenta con una baulera. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Agustin Sarmoria • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Holanda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia5 min · 294 m
Boulan5 min · 350 m
Sinclair · Sinclair6 min · 372 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada9 min · 597 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada10 min · 667 m
SANTA ELENA · adultos · publica11 min · 730 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Holanda3 min · 184 m
Plaza Martin de Alzaga3 min · 191 m
Plaza General Jose A. Paez3 min · 204 m
Salud · 6 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 305 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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