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$980.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en alquiler en 25 DE Mayo al 700, San Nicolas
USD 1.000
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Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000Departamento 6 ambientes en alquileren 25 DE Mayo al 700, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.805.900 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 6 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE Mayo al 700.
46% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.805.900lo normal · 3.350.0782.592.0804.256.295
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- $ 3.350.078/mes
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.345.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
25 DE MAYO 749 4° piso “16” – RETIRO 150 Mts2 APTO/PROFES.
OFICINA 150 Mts2 4 o 5 DESPACHOS + RECEPCION BAÑO COMPLETO C/BAÑERA Y BAÑO SERVICIO- APTO /PROFES.
BALCON CORRIDO EN TODAS LAS OFICINAS – SALA DE REUNIONES – COCINA COMPLETA AMPLIA CON COMEDOR DIARIO- PISOS MADERA – TECHOS ALTOS EDIFICIO PATRIMONIO HISTORICO
• APTO / PROFES.
ABL MUY BAJO
• AYSA
• EXPENSAS $ 225.000 y $ 219.000 ALQUILER U$S 1.000.- VENTA U$S 215.000 PARA VIVIENDA u OFICINA CONDICIONES : 1 MES ADELANTADO
• MES DEPOSITO GTIA CONTRATO 1 ,2 o 3 AÑOS COMERCIAL -GARANTIA PROPIETARIA o SEG.CAUCION INGRESOS COMPROBABLES o DEMOSTRACION INGRESOS. HAY 2 OFICINAS o VIVIENDAS DE LAS MISMAS CARACTERISTICAS EN ESTE MISMO EDIFICIO 25 DE MAYO 700 3er y 4to. ..
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.
Costo de entradaUSD 2.000
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 25 DE Mayo al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.122/m²
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 4 o mas dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.690.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.570.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 DE Mayo al 700, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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