venta
USD 549.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 162 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Montevideo al 1900, Recoleta
USD 780.000
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Departamento en venta
USD 780.000
+ ARS 1.350.000 de expensas
= $ 1.227,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Montevideo al 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 295 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 780.000, un 7% menos que lo normal entre los 308 departamentos de 4 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 1900.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.047lo normal · 3.2944.015
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 843.208
- Tamaño normal
- 231 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.206
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Grupo del Este
• Real Estate presenta: Excelente piso en torre en el corazón de Recoleta Impecable departamento de categoría ubicado en edificio torre con seguridad 24hs, que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
La unidad cuenta con un gran living comedor con salida a balcón, amplios ventanales y vistas abiertas y verdes.
Dispone de toilette de recepción, escritorio, jardin de invierno y cuatro dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con vestidor.
Los restantes dormitorios cuentan con buenas dimensiones y espacios de guardado.
Cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencias de servicio.
La propiedad ofrece doble circulación, excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y gran calidad constructiva.
Incluye dos cocheras.
Edificio con vigilancia, ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Recoleta.
Agendá tu visitaGrupo del Este – Real Estate CPI: 8269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.973.318 por mes con ingresos de $ 27,9 M.
Con credito UVA$ 6.973.318/mes
Necesitas ingresos por $ 27.893.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.975 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.975/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 113 m
Supermercado Nolo2 min · 147 m
Dia2 min · 157 m
Educacion
· 52 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica6 min · 388 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 266 m
Plazoleta Soldi4 min · 285 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini5 min · 299 m
Salud
· 34 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 255 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado10 min · 608 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 722.500
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Recoleta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.972/m²
Mediana por m² de 394 avisos del segmento publicados en Recoleta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 539.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 1900, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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