venta
USD 549.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 162 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento de 5 Ambientes C/ Dep y Cochera en Venta en Recoleta/ Barrio Norte
Ayacucho al 1000, Entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear · Recoleta, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 184 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 395.000, un 6% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 4 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1000, Entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.270lo normal · 2.4143.367
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 420.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 351 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.300
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADO.
Amplio 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera.
Excelente ubicación en el barrio de Recoleta, a pasos de Av.
Santa Fe y a dos cuadras de Av.
Callao. 184M2 totales.
Acceso principal por palier privado y acceso de servicio.
Doble circulación.
Importante Living comedor con salida a balcón corrido al frente.
Cocina con gran capacidad de guardado.
Amplio comedor de diario separado.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño.
Cuatro dormitorios con amplios placares: principal en suite con vestidor.
Pasillo de distribución con gran placard.
Dos baños completos mas toilette.
Excelente distribución de planta y detalles.
Pisos de parquet de roble en excelente estado.
Servicios centrales: calefacción por losa radiante.
Apto crédito
• Venta directa.
No está sujeta a reubicación de sus propietarios.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Con credito UVA$ 3.531.360/mes
Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.975 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.975/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 230 en la zona
La Barcelonesa1 min · 29 m
Verduleria Marisol · Ayacucho1 min · 35 m
Del Sol1 min · 95 m
Educacion
· 117 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 128 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada2 min · 128 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 329 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 346 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 375 m
Salud
· 152 en la zona
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (MARCELO T. DE ALVEAR 2010, 2D) · centro de salud · privado1 min · 31 m
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 88 m
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado2 min · 98 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 539.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 574.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.830/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 1000, Entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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