Departamento 5 ambientes en venta en Av Coronel Díaz al 2100, Palermo

Departamento 5 ambientes en ventaen Av Coronel Díaz al 2100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 970.000, un 17% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Coronel Díaz al 2100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.409lo normal · 3.7732.5394.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 830.000
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.239
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Palermo! Este espacioso departamento en Av Coronel Díaz 2150 ofrece una experiencia de vida excepcional con escritura inmediata. Con una ubicación privilegiada a un paso de Parque Las Heras, Av. Santa Fe y Av. del Libertador, así como del Shopping Alto Palermo, este hogar está rodeado de una vibrante oferta gastronómica, educativa y de transporte.El departamento cuenta con un amplio balcón terraza cerrado, ideal para un escritorio o área de juegos, ofreciendo vistas panorámicas. Ingresamos por un palier privado con doble puerta que conduce a una sala de recepción con toilette de cortesía. El luminoso living-comedor, con ventanales de 180°, se abre a un balcón perfecto para disfrutar del aire libre.La suite principal incluye vestidor y baño con jacuzzi y ducha separada. Además, dos amplios dormitorios cuentan con placares y un baño completo compartido. Un cuarto dormitorio o escritorio se adapta a tus necesidades.La cocina, equipada con grandes ventanales, conecta con un comedor diario independiente. El departamento también ofrece lavadero separado, entrada de servicio, y dependencia con baño. Dos cocheras cubiertas lado a lado complementan esta oferta.Destacan las persianas eléctricas de madera, aire acondicionado central por sectores, agua caliente central y seguridad 24 horas con control de acceso. Entre las amenities se incluyen pileta , gimnasio, SUM con cocina, jardín parquizado, sala de masajes, y canchas de paddle y squash.Este inmueble, apto crédito, es una oportunidad imperdible en una zona residencial de gran demanda. Contáctame para agendar una visita y descubrir todo lo que este magnífico departamento tiene para ofrecer. Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.057.397 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 87.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.711.069 por mes con ingresos de $ 34,8 M.

Costo total realUSD 1.057.397
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.711.069/mes

Necesitas ingresos por $ 34.844.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.225 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Coronel Díaz al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 273 en la zona
Emily2 min · 157 m
Disco · Bulnes 21173 min · 178 m
Todomachi · Billinghurst3 min · 180 m
Educacion · 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 60 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 119 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 350 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 408 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 499 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Coronel Díaz al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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