Departamento 5 ambientes en venta en Salta 1000, Monserrat

Departamento 5 ambientes en ventaen Salta 1000, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 89 departamentos de 5 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.479lo normal · 1.4791.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 210.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Claudia Macierzynski APTO CREDITO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VENTA DE DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES EN EDIFICIO HISTORICO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION DE FACHADA Y AREAS COMUNES EN EL CORAZON DE BUENOS AIRES Hermoso departamento de estilo en esquina, con excelente calidad de construcción. Se encuentra en un tercer piso y cuenta con 5 ambientes distribuidos en 142 metros cubiertos. Sus principales ambientes tienen amplios ventanales de doble vidrio, todos con balcón lo que permite mucha luz y ventilación cruzada. En impecable estado de aseo y pintura con un exquisito gusto de decoración donde lucen el arte y el buen gusto. -Cuenta con 100 metros cuadrados de impecable pinotea original -Hall distribuidor -Increíble living comedor integrado -3 habitaciones con las siguientes medidas aproximadas -Habitación secundaria en esquina de 3,5 x 3,5 mt2 -Habitación actualmente utilizada como escritorio 3,5 x 4 mt2 -Habitación principal de 4x4 mt2 -Baño completo -Cocina comedor con amplio lugar de guardado alto y bajo mesada -Doble bacha de cerámica y mesada de mármol -Lavadero y cuarto de guardado de 3x2 mt2 -Patio interno -Dos departamentos por piso -Baulera de 5 mt2 Con muy buen acceso ya que se encuentra a metros de la Av. Independencia, a 1 cuadra de Metrobús 9 de Julio y Autopista 25 de Mayo. Cercano a estación Independencia de las líneas C y E de subte APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL!!!!!!!!!!!!! Visitálo te va a encantar!!!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Almacen Fiamores Art de Limpieza2 min · 104 m
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan2 min · 121 m
Minimarket2 min · 127 m
Educacion · 90 en la zona
IFTS Nº 23 DE 03 · superior · publica1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION INTEGRAL · superior · privada1 min · 57 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Cordoba2 min · 157 m
Provincia de Catamarca3 min · 170 m
Cantero Central Provincia de Catamarca3 min · 172 m
Salud · 26 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social1 min · 67 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado3 min · 184 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 175.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1000, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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