Departamento en venta en Flores · 5 ambientes

Departamento en venta en Flores · 5 ambientes

Av Carabobo 100 Flores 5amb U$188.000

Av Carabobo 100. Entre Av Rivadavia y Av Ramón L Falcón · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 2% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Av Carabobo 100. Entre Av Rivadavia y Av Ramón L Falcón.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.880lo normal · 1.9092.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 54 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 190.874
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Flores, Capital Federal Apto crédito. Departamento reciclado de 5 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 100m2, cubierta de 95m2 y descubierta de 5m2. Tres dormitorios con placard, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Oficina. Lavadero. Baulera en subsuelo. Gas natural. Conexión para lavarropas. Dos puertas de entrada. . Cañerías nuevas, cables, cocina, lavadero y baños nuevos. Pisos de madera. Edificio de 12 pisos, 6 departamentos por piso. Antigüedad 60 años, reciclado. Expensas $329.000 (nov 2026). Apto mascotas. Patio de uso común. No apto profesional. 2 ascensores. DETALLES: COCINA: Paredes de cemento alisado, mesada simil SILESTONE, Mesa de madera, cocina doble horno, espacio para lavaplatos, cañerías nuevas. Pisos de porcelanato CERRO NEGRO. Grifería importada de EEUU. Baño principal: paredes cemento alisado, pisos de porcelanato CERRO NEGRO. Grifería importada de EEUU, espejo retroiluminado (touch). Cañerías nuevas. Toilette: paredes cemento alisado, pisos de porcelanato CERRO NEGRO. Grifería Peirano, espejo retroiluminado (touch). Cañerías nuevas. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: CARABOBO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8510)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Carnico1 min · 30 m
Candy Shop2 min · 137 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 425 m
Plaza de la Misericordia8 min · 503 m
Canil8 min · 511 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 82 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Carabobo 100. Entre Av Rivadavia y Av Ramón L Falcón, Flores, CABA, Provincia de CABA

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