Departamento 5 ambientes en venta en Senillosa 300, Caballito

Departamento 5 ambientes en ventaen Senillosa 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
192 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 29% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 2.4783.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 443.624
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Darío Atelman VENTA DEPARTAMENTO 5AMB COCHERA BALCON CABALLITO Departamento de 5 ambientes ubicado en un 6to piso al frente, con ubicación privilegiada en caballito SUR, sobre la calle Senillosa entre Formosa y Guayaquil, a tan solo 1 cuadra de Av La Plata, y 3 de Av. Rivadavia. Excelente distribución, con 192 metros totales. (VER PLANO) Posee palier privado y entrada de servicio, con doble circulación. Muy luminoso, orientación este. El precio incluye cochera cubierta fija y baulera. CARACTERÍSTICAS: • AMPLIO LIVING COMEDOR (13,50x5m2) • BALCÓN ATERRAZADO CON ORIENTACIÓN ESTE • HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, Y SALIDA AL BALCON • 4 HABITACIONES SECUNDARIAS DE BUEN TAMAÑO, TODAS CON PLACARD. • BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN • COCINA COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES (7,20x2,90m2) • LAVADERO INDEPENDIENTE • HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO • PISOS DE MADERA TARUGADA Y PARQUET.. • MUY BUENA LUZ DURANTE TODO EL DIA, Y SOL DE MAÑANA • CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL • PALIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO • GRUPO ELECTRÓGENO • COCHERA FIJA • BAULERA INFO ADICIONAL: Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 180, 181 Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senillosa 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Supermercado Chino1 min · 27 m
Supermercado Chino2 min · 151 m
Autoservicio Junior2 min · 157 m
Educacion · 87 en la zona
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica1 min · 87 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL Nº02 · otros · publica1 min · 87 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia6 min · 386 m
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 402 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 597 m
Salud · 50 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 50 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa 300, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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