Departamento 5 ambientes en venta en Virrey Loreto 1700, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Virrey Loreto 1700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 695.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Loreto 1700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.996lo normal · 3.3283.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 772.179
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
663 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.173
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MEL- Ver datos ] Excelente piso de 5 ambientes con dependencia y 2 cocheras cubiertas. Además cuenta con una baulera individual de 2x2. La unidad se encuentra ubicada en un Edificio de Categoría en torre de alto confort y seguridad. Ademas cuenta con grupo electrogeno y con todos sus espacios comunes refaccionados completamente a nuevo y muy bien mantenido en una excelente zona de embajadas del barrio de Belgrano con cercanía de forma estratégica a numerosos medios de transporte, tales como, la línea D del subterráneo y variadas líneas de colectivos sobre el Metrobús. El departamento se distribuye ingresando al gran living-comedor con salida al balcón al frente con una excelente vista abierta al rio, doble circulación a la cocina y cuenta con toilette de recepción. Por otra parte, tenemos una cocina independiente con espacioso lavadero semi independiente, y la dependencia de servicio con su respectivo baño de servicio. Luego por un pasillo distribuidor accedemos a 4 dormitorios de amplias medidas, con dos baños completos. Cabe destacar que 2 de los dormitorios tienen salida a un balcón corrido con vista al contrafrente en piso alto con vista abierta orientación norte. Se destaca por detalles de categoría como calefacción por losa radiante por caldera central, pisos de madera de alta calidad, y ventilación natural en todos los espacios y ambientes y que dentro del valor están incluidas las 2 cocheras. -7394- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 757.619 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 62.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 757.619
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Loreto 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Olivera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 230 en la zona
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15333 min · 169 m
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15693 min · 169 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14873 min · 187 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 387 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eduardo Olivera3 min · 209 m
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 234 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 235 m
Salud · 34 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 695.000
Departamento en venta
WhatsApp