Departamento 5 ambientes en venta en Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800, Balvanera

Departamento 5 ambientes en ventaen Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
155 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 419.500, un 11% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 5 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.706lo normal · 3.0332.4263.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 470.189
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Jorge Bara Rodiño VENTA • 5 AMBIENTES -TERRAZA+SUCA -FINANCIACION Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 3 ambientes , en el 6to piso de la esquina de Anchorena y San Luis , en un emprendimiento moderno, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales. La unidad ofrece una distribución funcional, con living/comedor, cocina independiente. 3 dormitorios, principal en master suite con vestidor. Gran balcón • Sucá privada. El emprendimiento cuenta ademas con SUCÁ en el edificio , junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto. El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de Anchorena y San Luis, con cercanía a una amplia variedad de templos, servicios, comercios, gastronomía e instituciones educativas. En la zona se destacan Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán, entre otros puntos de interés. Entrega prevista para febrero de 2028. La posibilidad de abonar un 30% de anticipo ( USD 87.200) y financiar el saldo en cuotas hasta la posesión permite distribuir la inversión durante el período de obra. Contactame!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.297 en total: USD 419.500 del aviso mas USD 37.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.783.994 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 457.297
Precio del aviso
USD 419.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.152
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.341
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.783.994/mes

Necesitas ingresos por $ 15.135.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 219 en la zona
Sofia3 min · 197 m
Premium Kosher3 min · 199 m
Carrefour Express · Ecuador 9323 min · 219 m
Educacion · 84 en la zona
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica1 min · 63 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°08 · otros · publica1 min · 63 m
TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 241 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 540 m
Patio del Abasto9 min · 554 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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