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Departamento 4 ambientes en venta en Camargo 700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Camargo 700, Villa Crespo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 16% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Camargo 700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.621
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camargo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia Market1 min · 75 m
Mica2 min · 139 m
San Carmelo · Padilla 6683 min · 178 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 43 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica1 min · 43 m
JIN A DE 07(ESC. PRIM. N°02 DE 07) EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 393 m
Plazoleta Baron Hirsch9 min · 565 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 760 m
Salud · 30 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 163 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 198.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo 700, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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