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Departamento 4 ambientes en venta en Juan Ramírez de Velasco 100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Ramírez de Velasco 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
109 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 42% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Ramírez de Velasco 100.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 2.6762.0153.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.944
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Ramírez de Velasco 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 88 en la zona
Res2 min · 133 m
Dia · Avenida Corrientes2 min · 144 m
Supermercado · Avenida Angel Gallardo2 min · 152 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
VEO VEO · otros · privada5 min · 306 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 409 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 542 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 569 m
Salud · 37 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 316 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 198.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Ramírez de Velasco 100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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