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Departamento 4 ambientes en venta en Aráoz 700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Aráoz 700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 28% mas que lo normal entre los 416 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Aráoz 700.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.163lo normal · 2.4752.0003.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 177% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.586
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.532
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aráoz 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Dia3 min · 182 m
Dia3 min · 212 m
Guo An4 min · 247 m
Educacion · 88 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada4 min · 225 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada4 min · 253 m
YAPEYU · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 371 m
Plaza Gurruchaga9 min · 573 m
Plazoleta Scholem Aleijem14 min · 899 m
Salud · 31 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
MI BOBE · clinica especializada · privado7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 198.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aráoz 700, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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