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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Corrientes al 5900, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Corrientes al 5900, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
101 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 20% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes al 5900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 2.3893.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.791
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.387
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 66 en la zona
Autoservicio Giuly1 min · 40 m
Carrefour Express1 min · 64 m
Super Adia1 min · 86 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 165 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 165 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt8 min · 517 m
Plazoleta De la Amistad10 min · 642 m
Parque Los Andes11 min · 681 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 5900, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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