Departamento 4 ambientes en venta en Quintana al 100, Retiro

Departamento 4 ambientes en ventaen Quintana al 100, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 1.130.000, un 8% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.897lo normal · 3.6032.8764.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 102 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.044.939
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.720
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Retiro, sobre la calle Presidente Quintana, este exclusivo Penthouse ofrece una experiencia de vida única en Buenos Aires. Totalmente reciclado a nuevo, el departamento se despliega en tres niveles, brindando una combinación perfecta de lujo y funcionalidad. En la planta baja, un amplio living comedor se conecta con un espacioso playroom, ideal para el entretenimiento. La cocina, equipada con comedor diario y entrada de servicio. Dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo completan este nivel. El primer piso alberga la suite principal, que cuenta con un vestidor de categoría, ofreciendo privacidad y confort. El segundo piso sorprende con una excepcional terraza de 100 m², equipada con parrilla, pileta de lavado y dependencia de servicio con baño, lavadero y baulera. Este espacio exterior, único en la zona, cuenta con entrada de servicio independiente, asegurando la autonomía de las áreas de servicio. El departamento incluye una cochera fija de gran tamaño, garantizando comodidad. Además, el edificio ofrece seguridad y cuenta con un encargado, brindando tranquilidad a sus residentes. Con un estilo nórdico y materiales de alta calidad, esta propiedad es una joya en el corazón de la ciudad, perfecta para quienes buscan exclusividad y un diseño distintivo. Apto para mascotas y con calefacción por aire, este hogar es ideal para familias que valoran el confort y la calidad de vida. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.813 en total: USD 1.130.000 del aviso mas USD 101.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.192.880 por mes con ingresos de $ 40,8 M.

Costo total realUSD 1.231.813
Precio del aviso
USD 1.130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.346
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 54.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.192.880/mes

Necesitas ingresos por $ 40.771.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 282.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
micaela · Juncal 13062 min · 118 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 126 m
La Exposicion · Libertad 12992 min · 132 m
Educacion · 60 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica1 min · 51 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 51 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini2 min · 139 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 166 m
Plazoleta Pierre de Coubertin4 min · 238 m
Salud · 58 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 104 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 100, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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