venta
USD 970.000
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Paunero al 2700, Palermo
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Paunero al 2700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 250.000, un 36% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paunero al 2700.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.358lo normal · 3.7135.445
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 393.613
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 476 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.347
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paunero al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Isidro Labrador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Bakery1 min · 49 m
Lumpis1 min · 57 m
L&M Market1 min · 63 m
Educacion
· 50 en la zona
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica2 min · 159 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · otros · publica2 min · 159 m
JIC Nº 09 DE 01 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 122 m
Plaza Alferez Sobral2 min · 141 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras3 min · 180 m
Salud
· 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 185 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 185 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado3 min · 214 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+82.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 2700, Palermo, Capital Federal, Argentina
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