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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 4600, Palermo
Departamento en venta
USD 409.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 646,6 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 4600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 409.000, un 15% menos que lo normal entre los 404 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 4600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.985lo normal · 3.5294.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 483.529
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.673.018 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Con credito UVA$ 3.673.018/mes

Necesitas ingresos por $ 14.692.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 100 en la zona
Los 4 Pibes1 min · 52 m
Francesco1 min · 56 m
Carrefour Express · Avenida Del Libertador1 min · 59 m
Educacion · 29 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica4 min · 268 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica4 min · 268 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo Arzoumanian7 min · 432 m
Paseo Arzoumanian8 min · 507 m
Doctor Emir E. Mercader8 min · 509 m
Salud · 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado6 min · 405 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado8 min · 504 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 4600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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