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Departamento 4 ambientes en venta en ARAOZ 2800, Palermo
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 956.000 de expensas
= $ 621,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen ARAOZ 2800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
155 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 38% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de ARAOZ 2800.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.842lo normal · 4.5536.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 632.828
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.531.360/mes

Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARAOZ 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Isidro Labrador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 216 en la zona
Super Juntal1 min · 83 m
Open 25hs2 min · 111 m
RES2 min · 126 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica1 min · 90 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica1 min · 90 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 192 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 233 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 268 m
Salud · 47 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 98 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARAOZ 2800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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