venta
USD 1.800.000
Departamento · 309m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 309 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Santa Fe 4100, Palermo
USD 269.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Santa Fe 4100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 108 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 269.000, un 13% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe 4100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.587lo normal · 2.9704.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 308.862
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.860
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.404.901 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 293.238
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.708
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.404.901/mes
Necesitas ingresos por $ 9.619.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Santa Fe 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 181 en la zona
Res · Avenida Santa Fe 41281 min · 3 m
Carrefour Express · Jorge Luis Borges 24631 min · 72 m
Dia · Avenida Santa Fe 40122 min · 102 m
Educacion
· 57 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada2 min · 101 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada2 min · 102 m
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Italia1 min · 62 m
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 123 m
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 240 m
Salud
· 29 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado2 min · 114 m
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado4 min · 255 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe 4100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 348.000
Departamento · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada hoy
venta
USD 229.900
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 350.000
Departamento · 152m² · 5 Ambientes
Palermo·5 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
venta
USD 375.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 205 m2·publicada hoy
venta
USD 448.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy