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Departamento 4 ambientes en venta en Maure 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 685.000
+ ARS 11.000.000 de expensas
= $ 1.087,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Maure 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
154 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 685.000, un 51% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Maure 2300.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.824lo normal · 3.2022.6233.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 1737% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 454.676
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.844
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.178.870 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Con credito UVA$ 6.178.870/mes

Necesitas ingresos por $ 24.715.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 181 en la zona
Volito1 min · 48 m
Las Acacias · Avenida Cabildo1 min · 86 m
Delicias Naturales · Avenida Cabildo1 min · 90 m
Educacion · 61 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 129 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 294 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 314 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 430 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 169 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 193 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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