venta
USD 1.990.000
Departamento · 222ha · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 222 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Oro al 2200, Palermo
USD 795.000
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Departamento en venta
USD 795.000
+ ARS 1.122.000 de expensas
= $ 1.262,4 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Oro al 2200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 795.000, un 54% mas que lo normal entre los 541 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Oro al 2200.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.570lo normal · 4.2752.8696.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 124% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 517.252
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
Con credito UVA$ 7.171.097/mes
Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oro al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 143 en la zona
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 43 m
Kann Supermercado · Darregueyra 24761 min · 74 m
Santa Elena · Darregueyra 24481 min · 76 m
Educacion
· 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 106 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo2 min · 155 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 271 m
Plaza Italia6 min · 380 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 133 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 335 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado6 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.405/m²
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+82.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oro al 2200, Palermo, Capital Federal, Argentina
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