P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Republica Árabe Siria 2900, Palermo
Departamento en venta
USD 425.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 674,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Republica Árabe Siria 2900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 425.000, un 44% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Republica Árabe Siria 2900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.080lo normal · 5.4804.3356.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 756.175
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
656 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.192
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rep. Arabe Siria y Gutiérrez, a dos cuadras del Boulevard Cerviño. SEMIPISO con muy buena planta, cómodos y amplios ambientes. Cochera.Hall, Living- comedor a BALCON CORRIDO al frente sobre R. Siria. Tres (3) dormitorios de muy buen tamaño, buenos placares, gran capacidad de guardado. Dos de ellos dan al frente y uno al aire y luz. Gran hall de distribución con placard de blanco. DOS baños completos, uno de ellos RECICLADO y otro rn muy buen estado. Cocina moderna RECICLADA con materiales de excelente calidad y diseño con comedor diario. Pisos cerámicos. Paredes revestidas con cemento alisado. Entrada principal y de servicio. Lavadero separado. Dependencia con baño con su baño. ( el baño de servicio por su disposición se podría utilizar como toilette de recepción). Cochera espacio. Los pisos se encuentran hidrolaqueados en muy buen estado. Madera roble. Calefacción y agua caliente central. Aire acondicionado por Split individuales. Puertas blindadas. Estado muy bueno. Edificio de 10 plantas siendo dos unidades por piso. Encargado con viviendas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Árabe Siria 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 164 en la zona
Simona1 min · 93 m
Disco · Avenida General Las Heras 39252 min · 125 m
La posta2 min · 139 m
Educacion · 63 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 208 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 220 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 309 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 363 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 107 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 115 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Árabe Siria 2900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 425.000
Departamento en venta
WhatsApp