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USD 182.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 228.000
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Departamento en venta
USD 228.000
+ ARS 10 de expensas
= $ 360,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 MDepartamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Venta Departamento Muy Amplio 2/3 Dorm. Alto Luminoso Caballito Apto Credito
Departamento Calidad Alto AL Frente 4 Ambientes AV Rivadavia al 5300 - Apto Credito · Caballito, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 228.000, un 32% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Calidad Alto AL Frente 4 Ambientes AV Rivadavia al 5300 - Apto Credito.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.781lo normal · 2.6113.247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 334.222
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.471
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Con credito UVA$ 2.047.550/mes
Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Roma · Avenida Rivadavia1 min · 34 m
Mercado Primera Junta1 min · 42 m
Carrefour Express1 min · 62 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada1 min · 58 m
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 58 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde1 min · 77 m
Plaza Primera Junta2 min · 133 m
Plaza del Caballito4 min · 249 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 282 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.362/m²
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Calidad Alto AL Frente 4 Ambientes AV Rivadavia al 5300 - Apto Credito, Caballito, Capital Federal, Argentina
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