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Departamento 3 ambientes en venta en Castro Barros al 971 Boedo, Caballito
Departamento en venta
USD 152.000
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castro Barros al 971 Boedo, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Piso
4
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 152.000, lo mismo que lo normal entre los 448 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros al 971 Boedo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.3712.0342.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.770
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.218
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros al 971 Boedo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Supermercado Alianza1 min · 70 m
Verduleria y Almacen C&S2 min · 115 m
Carrefour3 min · 218 m
Educacion · 72 en la zona
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica1 min · 75 m
JIC Nº 04 DE 06 MARIANO BOEDO · inicial · publica1 min · 75 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 572 m
Plaza Mario Abel Amaya9 min · 589 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 653 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
ASELFU · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros al 971 Boedo, Caballito, Capital Federal, Argentina

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