venta
USD 290.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 353,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Caballito
Avenida Gaona e/ Avenida Doctor Honorio Pueyrredón y General Martín de Gainza Cid Campeador · Caballito, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 132 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 225.000, un 35% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 3 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona e/ Avenida Doctor Honorio Pueyrredón y General Martín de Gainza Cid Campeador.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.907lo normal · 2.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 347.027
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.009.106 por mes con ingresos de $ 8 M.
Con credito UVA$ 2.009.106/mes
Necesitas ingresos por $ 8.036.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cid Campeador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Dia · Avenida Gaona 11701 min · 31 m
Super Oriente1 min · 79 m
Full1 min · 87 m
Educacion
· 44 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica2 min · 119 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica2 min · 119 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Cid Campeador1 min · 23 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini1 min · 67 m
24 de Septiembre2 min · 109 m
Salud
· 25 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 148 m
AGAPE · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.362/m²
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gaona e/ Avenida Doctor Honorio Pueyrredón y General Martín de Gainza Cid Campeador, Caballito, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 750.000
Departamento · 148m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 122 m2·hace 22 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 26 dias
venta
USD 79.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 34 dias