venta
USD 430.000
Departamento · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Ayacucho 900, Barrio Norte
USD 300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 570.570 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ayacucho 900, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 300.000, un 13% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 900.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.027lo normal · 2.3332.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 345.333
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 298 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.205
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Con credito UVA$ 2.682.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 227 en la zona
Del Sol1 min · 32 m
La Barcelonesa1 min · 82 m
Trigal · Paraguay2 min · 113 m
Educacion
· 116 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica1 min · 55 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 251 m
Plaza Maimonides5 min · 332 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 343 m
Salud
· 152 en la zona
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 63 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (MARCELO T. DE ALVEAR 2010, 2D) · centro de salud · privado1 min · 93 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 107 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 12,3% menos que en julio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.493/m²
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 900, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte
venta
USD 320.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Departamento · 102m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 2 dorm · 102 m2·hace 3 dias
venta
USD 390.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes
Barrio Norte·5 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 9 dias
venta
USD 154.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 13 dias