Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Córdoba 3000, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 3000, Barrio Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
124 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 349.000, un 13% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 3000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.815lo normal · 3.2473.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 216% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 402.607
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.590
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Lidia Ana Larradet CMCPSI 3516 / Viviana Gonzalez Hidalgo CUCICBA 7809 • Contacto: Uriel Sznaiderberg DEPTO 4 AMB C/ DEPENDENCIA A ESTRENAR EN RECOLETA Departamento a estrenar sobre Av. Córdoba al 3051, ubicado al frente y con una destacada luminosidad. La unidad cuenta con 124 m² totales y 108 m² cubiertos, distribuidos en 4 ambientes, con tres dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor—, tres baños, dependencia de servicio y un amplio balcón aterrazado. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y de excelente aprovechamiento, pensados para un estilo de vida confortable y contemporáneo. El edificio dispone de piscina, SUM, parrillas y solárium, sumando espacios comunes de calidad para disfrutar. Apto crédito. La unidad se comercializa sin cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 232 en la zona
El Litoral4 min · 233 m
Dia4 min · 237 m
Carrefour Express4 min · 238 m
Educacion · 86 en la zona
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica2 min · 115 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 241 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 411 m
Plazoleta del Arbol8 min · 506 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico1 min · 72 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Departamento en venta
WhatsApp