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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia 2545, Balvanera
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia 2545, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 49% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 3 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 2545.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 1.4551.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.593
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
507 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 2545

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 45 m
Open 25 Hs!1 min · 68 m
Ely1 min · 69 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 89 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica2 min · 99 m
CENS Nº 31 DE 06 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miserere7 min · 439 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 439 m
Plaza Manzana 669 min · 564 m
Salud · 50 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 290.430, un 100,3% mas que en julio de 2026 y un 94,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.430
Tendencia (4 semanas)
▲+94.9%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 2545, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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