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Departamento 4 ambientes en venta en Venezuela al 2300, Balvanera
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.033/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Venezuela al 2300, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 14% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 3 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 2300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.5731.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.962
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Tobias2 min · 107 m
Maxikiosco2 min · 108 m
Gabriela3 min · 177 m
Educacion · 95 en la zona
CFP Nº 31 DE 03 · adultos · publica1 min · 90 m
INST. SUPERIOR PROF. GLADYS R. VERA · superior · privada1 min · 90 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 361 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 476 m
Plaza Manzana 668 min · 537 m
Salud · 58 en la zona
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social1 min · 15 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social1 min · 92 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 290.430, un 100,3% mas que en julio de 2026 y un 94,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.430
Tendencia (4 semanas)
▲+94.9%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 2300, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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