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Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera Fija en Almagro

Corrientes, Av. al 3800 · Almagro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 16% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes, Av. al 3800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 2.2833.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.761
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Almacen Vegetariano Goji2 min · 123 m
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39682 min · 144 m
Carrefour Express2 min · 159 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada1 min · 87 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 183 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero4 min · 235 m
Plaza Almagro4 min · 248 m
Patio del Abasto8 min · 512 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 83 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes, Av. al 3800, Almagro, Capital Federal, Argentina

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