P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Lambaré 900, Almagro
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 244.000 de expensas
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Lambaré 900, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 37% menos que lo normal entre los 478 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Lambaré 900.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 2.5473.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.002
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lambaré 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Las Delicias · Sarmiento1 min · 48 m
Carrefour Express1 min · 71 m
La Ideal · Sarmiento2 min · 132 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO LAMBARE · adultos · publica1 min · 53 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica1 min · 56 m
MANUEL SOLA · primaria · publica1 min · 56 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 393 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 436 m
Parque Centenario9 min · 599 m
Salud · 44 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 107 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 121 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lambaré 900, Almagro, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop